上海楼市新政出炉！复刻北京做法，放开外环限购限制 ...

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（来源：国泰君安期货）

8月25日周一，上海市住建委等六部门发布《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，涉及住房限购、公积金、住房信贷、住房税收等6项调整，自周二起施行。此次新政主要亮点包括：1.符合条件的家庭，外环外购房不限套数，非沪籍需要至少连续1年社保；2.成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策，单身也可以购买2套住房；3.提高个人住房公积金贷款额度，公积金可支付首付款，支持“又提又贷”；4.商贷利率不再区分首套和二套；5.非沪籍人士首套住房免收房产税，第二套房享受人均60平方米的免税面积。从短期看，该举措将直接有利于释放上海购房需求，尤其是外环外区域库存压力大的楼盘，可能带动成交量回升。“8.18”会议提出“采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势”。同时，同为一线城市的北京在8月8日也发布了稳定楼市的新政，优化了限购政策、提升了公积金支持住房消费的力度。京沪两个一线城市要做出率先贯彻落实的举措。后期全国房地产市场或将迎来重要变化。